Krov mora da bude u dobrom stanju da bi kuća ostala suva i sigurna. Kada se pojave problemi poput prokišnjavanja, oštećenog crepa, ili vlaga na plafonu, popravka mora biti prioritet.
Cena popravke nije ista u svakoj situaciji, jer zavisi od vrste problema, stanja krova, i toga koliko posla zahteva sanacija.
U nastavku ćemo vam pokazati šta tačno ulazi u trošak, kako se formira cena po kvadratu, koje stavke najviše podižu račun i gde ušteda može da prođe bez posledica.
Najčešći razlozi zbog kojih krov propada
Razlozi se uglavnom svode na starost materijala, lošu ugradnju, neodržavanje i ekstremne vremenske uslove.
1. Dotrajalost
Crep vremenom puca, gubi čvrstinu ili se pomeri. Lim se može iskriviti, korodirati ili popustiti oko šrafova. Tegola se suši i krene da se lista.
Primer: posle 25–30 godina deo crepa krene da se kruni, pa se pri jačem vetru pojave rupe i prokišnjavanje.
2. Oštećenja od vetra, grada i snega
Olujni vetar podigne ili pomeri pokrivku, grad napravi sitna pucanja, a težak sneg optereti konstrukciju.
Primer: posle grada vidi se niz sitnih pukotina na crepu. Voda kroz njih prolazi tek kad krene duža kiša.
3. Loša ili stara limarija
Najkritičnija mesta su opšivke oko dimnjaka, doline između dve ravni krova, prelazi uz zid i spojevi oluka.
Primer: lim oko dimnjaka je ispucao na spoju, voda ide niz dimnjak i pojavljuje se fleka na plafonu.
4. Slaba ventilacija krova
Kad nema pravilnog strujanja vazduha ispod pokrivke, stvara se kondenz. Drvena građa vlaži, izolacija gubi funkciju, pojavljuje se buđ.
Primer: zimi se na tavanu oseća vlažan miris, a na foliji ispod crepa vidi se rosa.
5. Nepravilna ugradnja
Preskakanje folija, loše letvanje, pogrešan raspored crepa ili šrafova na limu. Greška se nekad ne vidi godinama, pa onda “izbije” na jednom mestu.
Primer: crep nije pravilno zakačen za letve, pa se s vremenom spusti i otvori zazor.
5. Zapušeni oluci i odvodne cevi
Kad se lišće i prljavština nagomilaju, voda preliva preko oluka, vlaži strehu i fasadu, pa krene truljenje.
Primer: posle svake jače kiše voda curi preko ivice oluka i natapa drvene delove ispod.
6. Problemi sa konstrukcijom
Trulež, insekti, vlaga, uvijanje rogova. Često posledica dugogodišnjeg sitnog curenja ili kondenzacije.
Primer: pri skidanju starog crepa vidi se da je kraj roga mekan i taman od vlage, pa mora da se menja deo konstrukcije.
Materijal potreban za popravku krova
Materijal za popravku krova se uzima prema šteti koju imate. Nekad se menja samo pokrivka na par mesta.
U nekim slučajevima mora da se otvori veće polje i tada ulaze i slojevi ispod.
Treća grupa je limarija, jer tu krov najčešće popusti.
Ispod je spisak po redu kako se u praksi radi i šta se kupuje.
Pokrivka
Ovo je gornji sloj. Ako je oštećen lokalno, menja se samo jedan deo. Ali, ako je star i napukao, more da se menja veća površina.
- Crep: Uzima se za zamenu polomljenih, pomerenih ili okrnjenih komada. Dobro je imati rezervu, jer se pri skidanju često otkrije još loših komada.
- Lim: Menja se tabla koja je probušena ili zarđala. U lakšim slučajevima menja se samo spoj, šrafovi i zaptivke.
- Tegola: Menja se polje koje se odlepilo, ispucalo ili talasa.
Slojevi Ispod Pokrivke
Ako skinete pokrivku na većem delu, morate proveriti i ovo.
- Paropropusna folija: Zadržava vodu koja prođe ispod crepa ili lima, a pušta paru napolje.
Menja se kad je pocepana, krta ili je nema na starom krovu. - Letve i kontraletve: Letve nose pokrivku. Kontraletve prave kanal za ventilaciju.
Menjate ih kad je drvo potamnelo, omekšalo ili je krivo pa pokrivka ne leži ravno. - Drvena građa: Rogovi i grede se menjaju samo gde su loši.
Toplotna izolacija: Najčešće vuna. Menja se kad je mokra, slegnuta ili je bila loše postavljena.
Limarija
- Opšivke oko dimnjaka i uz zid: Menjaju se kad lim popusti, ispuca na spoju ili zarđa.
- Doline: To su kanali gde se spajaju dve ravni krova. Tu voda ide najjače. Menja se kad je lim ulegao, probušen ili kad se vide tragovi curenja ispod.
- Oluci i vertikale: Menjate ih kad su probušeni, krivi ili voda preliva preko ivice.
Sitni materijal koji je uvek potreban
- šrafovi sa gumom za lim
- kuke i kopče za crep
- zaptivači za spojeve
- lepak za tegolu
- ventilacioni elementi i mrežice protiv ptica
- zaštita za drvo kad se menja građa
Uštedu planirajte na pametan način, a materijal i alat birajte kvalitetno jer od toga zavisi koliko će popravka trajati bez novih problema. Obavezno pretražite alati i materijali Lager Market, na istoimenom sajtu gde možete pronaći odličnu ponudu raznih materijala i alata za popravku krova.
Šta najviše utiče na trošak radova
1. Obim popravke
Cena se prvo lomi na tome koliko se ulazi u krov. Kad je problem mali i lokalizovan, trošak ostaje na nivou zamene oštećenog dela i osnovnog zaptivanja.
Čim se skida veće polje pokrivke, posao se širi jer se proverava podloga, folija, letve i građa, pa se lako dodaju nove stavke.
Kompletna rekonstrukcija je najskuplja varijanta zato što uključuje sve: skidanje starog sloja, odvoz, popravku konstrukcije i ugradnju novih slojeva.
2. Stanje konstrukcije i slojeva ispod
Krov nekad deluje pristojno spolja, a ispod se nađu vlaga, trulež ili krive letve. Kad pregled pokaže da drvena građa mora da se menja ili ojačava, budžet raste naglo, jer tesarski rad i nova građa nose veliku stavku.
Slično važi za folije i izolaciju. Ako su loše ili mokre, menjaju se, jer u suprotnom popravka traje kratko i problem se vraća.
3. Vrsta pokrivke i pratećih elemenata
Materijal koji birate menja cenu po kvadratu, ali i cenu rada. Crep je teži, traži precizno letvanje i više detalja oko ivica.
Lim je lakši i brži za postavljanje, ali traži dobro zaptivanje i kvalitetne šrafove. Tegola zavisi od ravne i zdrave podloge.
Razlika postoji i u klasi materijala, jer skuplje serije obično daju duži vek i manje kasnijih intervencija.
4. Limarija i završni detalji
Spojevi i prelazi su tačke gde krov najčešće “popusti”. Opšivke oko dimnjaka, doline, prelazi uz zid, završni limovi i oluci umeju da oduzmu dosta vremena, posebno na krovovima sa više ravni.
Zato detalji često naprave veću razliku u računu nego sama pokrivka.
Tip krova, nagib i površina kao faktor cene
1. Oblik krova
Jednostavan krov na dve vode je najpovoljniji za rad jer ima malo prelaza i malo limarije. Krov sa više ravni, badžama, dolinama i krovnim prozorima traži više sečenja, više uklapanja i više limarskih stavki.
Zbog toga cena po kvadratu raste kako geometrija postaje složenija.
2. Nagib krova
Strmiji nagib znači teži i sporiji rad. Majstori moraju da rade pažljivije, uz više osiguranja i više prekida tokom dana.
Na blagim nagibima posao ide brže, ali se kod nekih materijala traži dodatno zaptivanje ili drugačiji sistem ugradnje, pa i to može da utiče na cenu.
3. Površina krova
Veća površina logično traži više materijala i više dana rada. Ipak, cena po kvadratu može malo da padne kod većih krovova, jer se deo troškova (skela, doprema, organizacija ekipe) rasporedi na veću kvadraturu.
Kod malih krovova obrnuto, fiksni troškovi čine veći deo ukupne sume.
4. Pristup objektu
Visina kuće, prilaz dvorištu i mogućnost postavljanja skele znaju da naprave razliku.
Ako je pristup loš ili rad zahteva posebne mere bezbednosti, ekipa troši više vremena na pripremu i kretanje po krovu, pa cena ide gore.
Greške koje kasnije prave dupli trošak
Kod krova najskuplje greške nisu one koje se vide odmah, nego one koje se pokažu posle prve jače kiše ili prve zime.
Tada popravka kreće ispočetka, a plaća se ponovo i materijal i rad.
Ispod su tipične situacije koje prave taj problem.
Krpljenje bez traženja uzroka
Dešava se da se zameni par crepova ili se zalije jedan spoj, a da pravi uzrok ostane. Voda često ulazi dalje od mesta gde se vidi fleka, pa se curenje vrati čim prođe malo vremena.
Štednja na foliji, letvama i ventilaciji
Ovo su slojevi koje ne vidite, pa ljudi tu najpre smanje budžet. Posledica je kondenzacija, vlažna izolacija i truljenje građe.
Loše urađena limarija na kritičnim tačkama
Opšivke oko dimnjaka, prelazi uz zid, doline i završni limovi drže najviše vode.
Ako je limarija tanka, loše oblikovana, ili bez dobrog zaptivanja, curenje kreće baš tu.
Najčešće greške:
- lim bez dovoljno preklopa
- spoj zalepljen samo silikonom na staru podlogu
- loš pad u dolini pa voda stoji
Rad sa ekipom bez jasne ponude i garancije
Kad ponuda nema stavke po pozicijama, lako se desi da nešto bude preskočeno.
Još gori scenario je kad nema dogovorene garancije, pa sve što se pojavi kasnije ide ponovo na vaš trošak.
Odlaganje sitne popravke
Mali kvar retko ostane mali. Voda prvo uđe u foliju, onda u letve, pa u građu, i tek tada se vidi unutra.
Što se duže čeka, to je će više slojeva biti za zamenu.
Zaključak
Popravka krova zahteva da se prvo utvrdi uzrok problema, pa da se prema tome odredi obim radova.
Najveći deo troška prave skriveni delovi: stanje građe, folije, letve, izolacija i limarija na prelazima.
Kad se to preskoči ili uradi površno, problemi će ponovo nastati veoma brzo.
Kvalitetan materijal i dobar alat će vam uštedeti novac na duži rok, jer smanjuju rizik novih intervencija.